15 mrt Eerste stap bij nieuwe bouwwerken: hoe gaat CLTB te werk?
In 2021 heeft Community Land Trust Brussel een bouwvergunning aangevraagd voor verschillende woonprojecten. Om de omwonenden de gelegenheid te geven zich te informeren en te reageren op een project, organiseert de gemeente een ‘openbaar onderzoek’ gevolgd door een ‘overlegcommissie’. CLTB wilde deze officiële stappen kracht bijzetten door in de betrokken wijken infosesssies te organiseren. We blikken terug op deze voorlichtingsmomenten aangaande de projecten Antwerpesesteenweeg en Tivolistraat.
Voorlichtingsmomenten in de betrokken buurten
Wanneer wij voor een nieuw CLTB-project een bouwvergunning aanvragen, maken wij van de onderzoeksperiode gebruik om infosessies te organiseren, zodat omwonenden en bezoekers aan de wijk zich kunnen informeren over het project.
Voor de projecten Antwerpsesteenweg en Tivolistraat hebben deze sessies, gezien de beperkingen in verband met de pandemie, de vorm aangenomen van permanenties in de buurt. Voor elk project bezochten ons ongeveer tien mensen tijdens deze permanenties, voornamelijk directe buren of mensen uit de buurt.
Een eerste contact met de buren
Voor het project Antwersesteenweg (Stad Brussel – Noordwijk) wilden de bezoekers inzicht krijgen in de impact van het project op de buurt en op hun woningen: stabiliteit van de naburige huizen, schaduw en zonlicht in de tuinen of het risico van indringing via het park. Sommige bewoners zijn geïnteresseerd in het delen van gemeenschappelijke ruimtes binnen het project. Het contact is nu gelegd, we kunnen deze interacties in de toekomst verderzetten.
Voor de Tivolistraat (Stad Brussel – Laken) toonden de aanwezigen hun belangstelling voor een CLTB-project en benadrukten zij de architecturale kwaliteit van het project. De straatingang van de duplexen en de beplanting op het dak vielen in de smaak. De vragen hadden vooral betrekking op mogelijke afwijkingen van de stedenbouwkundige voorschriften en van de verkavelingsvergunning in de wijk Tivoli GreenCity (Citydev) waarvan het CLTB-project deel uitmaakt. De tijdelijke bezetting van het terrein (door de vereniging GAG) had het reeds mogelijk gemaakt contacten te leggen met de bewoners en verenigingen in de wijk. Ook hier zetten de relaties met de buurt een eerste stap voor een goede integratie van het toekomstige project.
Wat nu?
Voor beide projecten heeft de overlegcommissie plaatsgevonden. Nu wordt er gewacht op de verlening van de bouwvergunning door het Gewest.